昨日，恒大地產(chǎn)發(fā)布8月未經(jīng)審核的運(yùn)營數(shù)據(jù)顯示，恒大合約銷售金額達(dá)到114億元，環(huán)比猛增40.6%；前八月的總額也隨之達(dá)到641.2億元，同比增長27.1%，至此完成2013年全年銷售目標(biāo)的64.1%，進(jìn)度要明顯快于往年。 不止是恒大，在房地產(chǎn)的傳統(tǒng)淡季8月里，各房企銷售量普遍處于高位。據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的報(bào)告顯示，已經(jīng)公布前八月銷售業(yè)績的16家房企總業(yè)績達(dá)到了3902.4億元，比2012年同期的2960億元上漲幅度達(dá)到了32%。北京商報(bào)記者梳理后發(fā)現(xiàn)，目前保利、恒大、金地、富力、合景泰富等房企已經(jīng)完成了其年初公布的2013年年度銷售目標(biāo)的65%左右。萬科由于未披露年度目標(biāo)，但市場(chǎng)認(rèn)為其今年目標(biāo)為1600億元，按這一標(biāo)準(zhǔn)，萬科至少已經(jīng)完成了70%。 然而在銷售量猛增的同時(shí)，房企們的利潤卻處在歷史底部。根據(jù)此前發(fā)布的半年報(bào)顯示，除了世茂房地產(chǎn)今年上半年毛利率從去年的34.43%升至35.52%外，其余房企毛利率均出現(xiàn)下滑。其中降幅最大的房企為華潤置地，該公司上半年毛利率為31.45%，與去年相比下降16.1個(gè)百分點(diǎn)�！捌甙嗽碌膬r(jià)格并沒有出現(xiàn)明顯波動(dòng)，房企們的毛利率水平應(yīng)當(dāng)依然維持在半年報(bào)的樣子�！� 北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)部研究總監(jiān)張大偉指出，從目前市場(chǎng)看，房企銷售任務(wù)完成得非常好，很可能最后幾個(gè)月要為自己追回些利潤�！懊娣垡呀�(jīng)貴過面包價(jià)了，賣面包的肯定不會(huì)那么積極�！睆埓髠フJ(rèn)為，在地王頻繁出現(xiàn)的情況下，購房者很可能恐慌性入市，今年的“金九銀十”很可能會(huì)熱度空前，而開發(fā)商集體又看好后市，價(jià)格上調(diào)在所難免。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫認(rèn)為，當(dāng)前入市項(xiàng)目普遍呈現(xiàn)開盤即熱銷，顯示出“金九”成色十足，加之地價(jià)的不斷高漲使得區(qū)域未來預(yù)期被看漲，在售項(xiàng)目的熱銷與漲價(jià)在所難免。